Stains (93240)
Exclusif
Saint-Denis (93200) STUDIO 28m² — VUE PLONGEANTE SUR LA BASILIQUE
Réf : 96
159 900 €
Ouvrez la fenêtre : la Basilique de Saint-Denis est là, en contrebas, dans toute sa hauteur. Une vue dégagée sur mille ans d'histoire la nécropole des rois de France, joyau de l'art gothique que peu d'adresses peuvent offrir.
Ce studio de 28m² (avec une belle hauteur sous plafond) se situe en plein centre ancien, à quelques pas du marché de Saint-Denis, des commerces, des cafés et du musée d'art et d'histoire. Un quartier vivant, piéton, en pleine dynamique de renouvellement urbain.
Transports : l'un des meilleurs points d'accès du nord parisien
- Métro 13 : station Basilique de Saint-Denis, à quelques minutes à pied. Paris Saint-Lazare en ~25 min.
- Tramways T1 et T8 à proximité immédiate (Marché de Saint-Denis / Gare de Saint-Denis).
- RER D + Transilien H à la gare de Saint-Denis : Gare du Nord en une dizaine de minutes.
- Ligne 14 à Saint-Denis – Pleyel, hub du Grand Paris Express, qui accueillera les lignes 16 et 17 (mise en service annoncée pour 2027) puis la ligne 15.
À savoir
Le bien nécessite un rafraîchissement complet : sols, murs, cuisine et salle d'eau sont à reprendre. Volume sain, belle luminosité, agencement à repenser librement. Une vraie page blanche pour créer un studio de caractère ou un investissement locatif bien placé.
Il s'agit d'une copropriété en difficulté. Les documents (procès-verbaux d'AG, budget, état des procédures en cours, montant des charges et appels de fonds travaux) sont communiqués dès la première visite, en toute transparence.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
93200
Nombre de pièces
1
Etage
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
17
nombre de lots
44
Quote Part annuelle des charges
960 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
159 900 €
Charges
960 €
Taxe foncière annuelle
700 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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