Situé au sein d’une copropriété bien entretenue et appréciée pour son cadre de vie agréable, découvrez cet appartement plein de charme niché au dernier étage de l’immeuble. Installé sous les combles, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation.
Développant environ 38 m² loi Carrez pour près de 91 m² au sol, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un espace de vie unique et personnalisé. Les volumes sous toiture permettent d’imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation, constituant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image tout en bénéficiant d’un prix attractif. Sa situation au dernier étage garantit calme et intimité, avec une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Vous profiterez également d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus ainsi que les stations du métro ligne 13 et du tramway permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de la région.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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