Domont (95330)
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le bien
Garges-lès-Gonesse (95140) Pavillon familial avec fort potentiel + possibilité studio indépendant
Réf : 90
369 900 €
À découvrir sans tarder, ce charmant pavillon familial offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux comprenant un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, 1 chambre confortable ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle, permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions.
À l’étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’un espace pouvant être optimisé selon vos besoins : bureau, dressing ou salle de jeux.
Le bien bénéficie également d’espaces annexes tels qu’une buanderie et des pièces de rangement, apportant un vrai confort au quotidien. La configuration de la maison est un véritable atout qui permet facilement la création d’un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec la terrasse.
Sur le plan technique, l’installation gaz ne présente aucune anomalie, garantissant un bon niveau de sécurité. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie D, offrant un équilibre intéressant entre confort et consommation. Quelques améliorations pourront être envisagées pour valoriser encore davantage ce bien et révéler tout son potentiel.
Une visite s’impose !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
95140
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
348 m²
Surface loi Carrez (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
369 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 394 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 394 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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